物業(yè)稅按應評稅凈值以標準稅率計算。自2013/14課稅年度起標準稅率為15%。

同時，香港政府會視上一年度財政狀況，會在下一年度的財政預算案中給出相應的優(yōu)惠政策，并調整稅率。今年香港財政預算案宣布：

• 寬減2024/25年度首季住宅物業(yè)差餉，上限1,000元；

• 寬減2024/25年度首季非住宅物業(yè)差餉，上限1,000元。

課稅年度是由每年的4月1日至翌年的3月31日。例如：2021/22課稅年度即是由2021年4月1日起至2022年3月31日止的12個月。

作為業(yè)主，須履行以下的稅務責任：

• 保存租務紀錄至少7年，例如：租約、租單副本、繳付差餉的收據、有關修改租約及追討欠租的文件；

• 填寫及提交報稅表，以申報租金收入；

• 如須課稅，應以書面通知稅務局，除非已收到稅務局發(fā)出的報稅表；

• 在出售業(yè)權的1個月內通知稅務局；

• 在更改地址的1個月內通知稅務局；

• 繳付相應稅款。

香港稅務局會向聯權業(yè)主、分權業(yè)主、法團及團體發(fā)出物業(yè)稅報稅表。如果該物業(yè)是全權擁有，那么租金收入應在個別人士報稅表（BIR60）內申報。

物業(yè)稅報稅表有以下兩個系列：

• 由個別人士聯權或分權擁有的物業(yè)（BIR57）

• 由法團或團體擁有的物業(yè)（BIR58）

稅局在收到您的申報表后會在1個月左右發(fā)出評稅通知書，除了需要支付本年度的稅金之外還需要預繳下一年的稅金。